目前線上 D1 查詢庫已匯入 104 萬+ 筆官方資料；土地地號、地段與分區用途需再接地籍與都市計畫資料才能完整判讀。
實價AI 答覆
等待查詢
成交佐證
查詢後顯示近期可比成交
| 日期 | 區域 | 位置 | 型態 | 坪數 | 總價 | 單價/坪 |
|---|
行情先有成交依據
用路段、行政區、年度趨勢和成交量抓出市場基準。
路段行情行政區均價成交排行開價與議價不靠感覺
把開價和同路段成交帶比對，整理有根據的議價說法。
屋主開價議價空間開價合理性中古屋和預售屋分開看
同一行政區可比較預售與中古價差，避免把不同市場混在一起看。
建案查詢新舊價差年度成交量土地、地段、地號也能整理
先以土地成交佐證建立判斷，再衝接地籍和都計資料。
土地成交地段排行分區用途買方預算先試算
把自備款、月付壓力、貸款假設和目標區域成交帶放在一起看。
自備款月付壓力可買區域地圖和生活機能補脈絡
需要時可把成交或土地地段整理成地圖資料包。
成交地圖生活機能看屋清單上架物件有出售曝光
房屋、預售屋或土地物件可在受控流程中建立、審核、下架與查看曝光。
物件上架審核目前出售物件法規與開發訊號先查邊界
遇到漏水、共有持分、農地、預售履約或都計訊號，先整理可查證資料與下一步。
漏水共有持分開發訊號